鳳林火車站生活圈
鳳林買屋 /
鳳林買房
-
花蓮土地農舍 【鳳林慢城・市心靜巷】8米路車庫透天｜開放式
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 32
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：19.75 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
鳳林鎮
建國街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：28.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.26 坪
- 土地面積：23.292 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「追求生活質感且預算有限」的購屋者來說，具備相當高的入手價值；但若是作為「短期投資」**則需謹慎。
主要理由如下：
- 地段與價格的平衡性極佳：在花蓮鳳林市中心生活圈，能以 500 多萬取得擁有寬廣巷道（8 米）與庭院的透天宅，單價實惠且生活機能完整，自住成本可控。
- 需優先確認產權合法性：由於標題標示「農舍」而用途欄位顯示「住家用」，這是最關鍵的風險點。購屋前務必向地政事務所或專業代書查冊，確認該房屋是否為「合法住宅」，以免購買到無法辦理設籍或受轉讓限制的農舍。
- 適合長期自住與翻新：40 年屋齡代表需要整修，但開闊的開放式空間提供了改裝的可能性。若您計畫長期居住（如退休規劃）並願意投入裝修成本，此物件能提供高CP值的生活體驗；若僅想短期獲利，則因房產流動性較慢，建議重新考量。
總結建議：若您重視「住得舒服、交通便利且價格親民」，此物件值得列入優先看房名單，但務必在簽約前完成產權與屋況的嚴格查核。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮農舍土地
花蓮農舍土地
何淑華(仲介，收取服務費)
暱稱：何淑華 小華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-523630
訂閱：5 (加入)
東大門重慶 加盟店
經紀業名稱: 立程開發股份有限公司
證號: (101)登字第214824號
花蓮農舍土地 何淑華 0918523630
北部洗禮的北漂回鄉孩子,喜歡花蓮的土地會黏人的特質
原民的熱情 樂天 愛交朋友愛分享愛賺錢的性格,原本從事
傳統產業廣告業務,陰錯陽差的機緣進入了房地產的行業,
從懵懂到專業 腳踏實地 一步一腳印的走過5的年頭,秉持著先誠實在成交的信念為您服務,站在客戶的立場協助創造客戶的最大獲利,才是自己最大的成就.----------------------- 使您放心的選擇
我家粉絲團更多好屋推薦
花蓮農舍土地 吉安【慶北活巷質感宅】
花蓮縣 吉安鄉
花蓮土地農舍 獨家國際慢城鳳林高級住宅區都內面寬18米建地
花蓮縣 鳳林鎮
花蓮土地農舍 市區後站近慈濟｜豐村【有稅籍屋】農地＋建地
花蓮縣 花蓮市
花蓮土地農 瑞穗溫泉區放鬆渡假美民宿
花蓮縣 瑞穗鄉
花蓮農舍土地 花蓮市區上美崙都內住宅區面寬方正建地
花蓮縣 花蓮市
花蓮土地農舍 花蓮慈濟學苑山嵐美景與海景兼具平房農舍
花蓮縣 秀林鄉
花蓮土地農舍 降到心動線以下！錯過真的會後悔的夢幻農舍
花蓮縣 壽豐鄉
花蓮土地農舍 池上伯朗大道旁大坡池景觀建地
台東縣 池上鄉
花蓮農舍土地 《太昌建國路．時光老宅平房》
花蓮縣 吉安鄉
花蓮土地農舍 吉安棕櫚樹與落雨松圍繞農舍
花蓮縣 吉安鄉